ご結婚やご家族が増えるとマイホームの購入をお考えになる方も多いのではないでしょうか。
そこで！先々まで考えて売却をする時は、どちらが高く売ることができるかという点が仮に将来お住み換えの際も大変重要になってくるかと思います。
まず各特徴を簡単に説明いたしますと、マンションは区分所有という形で取得します。
区分所有というのは、建物内の独立した専有面積（一部屋）に対して建物の所有権を持つ権利となります。
次に一戸建は、土地と建物両方に所有権を持つことになります。

マンション：持分割合の土地　＋　建物
一戸建　　：土地　＋　建物

ここで押さえたいポイント！

マンションの区分所有は部屋自体の劣化等が売値に大きく影響を与えるに対して、一戸建はマンションと同じく建物の劣化は売却価格に影響しますが、土地は劣化しないので売却時点での周辺相場のみによって価格が決まります。
つまり地価が上昇すると買値以上で売却できる可能性も秘めています。
コロナ禍以降、マンション価格は人気が人気を呼ぶ形で上昇を続けていますが、バブル相場はいつ終わりを迎えるか分かりません。
土地を確実な資産として残すことができる一戸建住宅の購入することは、堅実な選択と言えるかもしれません。